越南时时彩官网:仲量聯行:香港核心商業區現負吸納量 更多企業遷離

最新资讯 2019年10月14日 14:34

仲量聯行:香港核心商業區現負吸納量 更多企業遷離

仲量聯行:香港核心商業區現負吸納量 更多企業遷離

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資料顯示◇∴,過去1年核心區的跌幅主要來自中環區♂△,錄得590587平方英尺負吸納量♂,與再之前一年的124944平方英尺凈吸納量相比有天壤之別?。灣仔/銅鑼灣區亦錄得213745平方英尺的負吸納量⊿。尖沙咀跌幅較少♂◇,過去1年錄得135388平方英尺凈吸納量┊,按年只跌24%⌒。

當核心區吸納量由正數變負數之際♂♂□,過去1年非核心商業區(包括港島東、港島南、九龍東、新界及其他九龍非核心商業區)仍錄得209.7萬平方英尺凈吸納量↑,為自2010年以來第二高的凈吸納量☆⊿。最高紀錄為2017年10月至2018年9月⊙△〇,當時凈吸納量有259萬平方英尺♀。

莫家文指出∵﹡♂,該行的新辦公室以健康概念為核心設計π∟,加入多項人性化設計↑,雖然裝修費用較一般高昂⊙□□,但相對來說♂┊,港島東甲級寫字樓的租金不及中環的一半〇↑,而港島東交通基建完善⊙⊿,故仍有不少誘因促使公司考慮遷離核心區∵。數據顯示☆▽∟,至9月底π♀☆,港島東平均甲級寫字樓每月每平方英尺租金為55.3元(港幣┊⊿♀,下同)◇,而中環則為每月每平方英尺租125元〇♂。

莫家文相信〇☆♀,受全球經濟變化影響⊙,企業將更注重辦公室成本⊿π,未來企業遷往新興商業區會繼續成為趨勢□♂∟。從租金的角度來看▽,港島東已於2019年7月取代尖沙咀∴▽♂,成為香港租金第三高的寫字樓市場↑﹡。

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資料圖:頂級寫字樓林立的香港中環▽⊿。 中新社記者 張煒 攝事實上♀〇△,受外圍經濟波動等影響□∵◇,2019年香港商業區吸納量明顯按年下跌♂⊙◇,但核心區跌幅相對非核心區明顯大得多↑,反映企業不斷遷離核心商業區□△▽。

[中新網10月14日電 據香港《文匯報》報道♂□∴,仲量聯行香港董事總經理莫家文日前表示△,隨着基建越來越便利◇∵∴,越來越多企業從核心商業區遷往新興商業區◇。該行資料顯示∟♀∟,過去1年香港核心商業區出現負吸納量▽▽,過去12個月錄得668944平方英尺負吸納量┊,為2009年以來最差▽↑⊙。

以市場平均水平為參考∟〇□,承租100000平方英尺樓面的租戶∟▽┊,若從中環遷至港島東┊♀,每年可節省8400萬元的租金⊙⌒∴。而因為遷離核心區而引致的相關租戶組合變化π,將有助加快港島東成為核心寫字樓市場之一♂。

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據該行統計↑,過去1年有超過20家公司決定遷離中環π,承租的總樓面達420600平方英尺◇∴♀,當中包括將於2020年將辦公室由中環遷至港島東中心的證監會♂♂┊。而仲量聯行也將公司總部由過去灣仔遷到港島東♂□□,新辦公室總樓面約3.5萬平方英尺□♂〇,較舊辦公室多5000平方英尺△π▽。

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